一、標(biāo)的物的交付方式有哪些
標(biāo)的物的交付方式有:
1.現(xiàn)實(shí)交付,即出賣人將標(biāo)的物置于買受人的實(shí)際控制之下,即標(biāo)的物直接占有的移轉(zhuǎn)。此為交付的常態(tài)。
2.觀念交付。觀念交付又分為三種:
(1)擬制交付。即交付提取標(biāo)的物的單證,以代替標(biāo)的物的現(xiàn)實(shí)交付的交付方式。標(biāo)的物的單證,即物權(quán)憑證,包括倉(cāng)單、提單等。
(2)簡(jiǎn)易交付。即買賣合同訂立前,買受人已經(jīng)通過租賃、借用、保管等合同關(guān)系實(shí)際占有標(biāo)的物,標(biāo)的物的交付系于合同生效的交付方式。
(3)占有改定。即由雙方當(dāng)事人簽訂協(xié)議,使買受人取得標(biāo)的物的間接占有,以代替標(biāo)的物直接占有的移轉(zhuǎn)的交付方式。
二、標(biāo)的物交付后出賣人仍承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的條件
標(biāo)的物交付后,出賣人仍承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)需具備以下三個(gè)條件:
1.標(biāo)的物質(zhì)量不符合要求;
2.因標(biāo)的物質(zhì)量不符合要求而導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn),即不符合質(zhì)量要求是嚴(yán)重不符已構(gòu)成根本違約;
3.買受人及時(shí)通知出賣人拒收標(biāo)的物或解除合同。如果所交付的標(biāo)的物基本符合質(zhì)量要求,經(jīng)過簡(jiǎn)單的修理或調(diào)換即可實(shí)現(xiàn)買受人訂立合同的目的,或者買受人收貨后沒有提出拒收或解除合同,而是就質(zhì)論價(jià)要與出賣人進(jìn)行協(xié)商,則標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)在出賣人交付標(biāo)的物時(shí)轉(zhuǎn)移至買受人。
三、標(biāo)的物指示交付是什么意思
標(biāo)的物指示交付的意思是指標(biāo)的物由雙方以外的第三人實(shí)際占有時(shí),轉(zhuǎn)讓人將對(duì)第三人的返還請(qǐng)求權(quán)讓與受讓人,以代標(biāo)的物的實(shí)際交付。《民法典》第227條規(guī)定:動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前,第三人占有該動(dòng)產(chǎn)的,負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。
標(biāo)簽: 標(biāo)的物交付后出賣人仍承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的條件如何處理債務(wù)重組損益?處理資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓損益的方式是什么?
一、正確處理債務(wù)重組損益因?yàn)橹亟M是在人作出讓步的情況下進(jìn)行的,所以不管債務(wù)重組采取哪種方式,債務(wù)土地拍賣稅費(fèi)是什么?房地產(chǎn)拍賣主要有哪幾個(gè)程序?
一、競(jìng)拍土地保證金怎么轉(zhuǎn)競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)拍賣前向人民法院預(yù)交保證金,保證金的數(shù)額由人民法院確定,合同已履行招投標(biāo)弄虛作假怎么辦?主合同無效補(bǔ)充協(xié)議是否有效?
一、合同已履行 招投標(biāo)弄虛作假可以向法院申請(qǐng)合同無效,并且主張由此造成的損失。如果對(duì)方公章是假的保險(xiǎn)法案例有哪些?以自殘的方法進(jìn)行保險(xiǎn)詐騙該怎么認(rèn)定?
[保險(xiǎn)理賠]2023-03-10老年人醫(yī)療保險(xiǎn)是什么?醫(yī)療保險(xiǎn)有幾種?
[保險(xiǎn)理賠]2023-03-10交強(qiáng)險(xiǎn)保險(xiǎn)責(zé)任有哪些?機(jī)動(dòng)車投保有哪些注意事項(xiàng)?
[保險(xiǎn)理賠]2023-03-10購(gòu)買意外險(xiǎn)有幾種?意外險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)是多少?
[保險(xiǎn)理賠]2023-03-10車險(xiǎn)基本知識(shí)有哪些嗎?交強(qiáng)險(xiǎn)能解決哪些問題?
[保險(xiǎn)理賠]2023-03-10農(nóng)村養(yǎng)老保險(xiǎn)領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn)是多少?什么是新農(nóng)保?
[保險(xiǎn)理賠]2023-03-10一、拆遷安置房與商品房的區(qū)別:1、質(zhì)量問題安置房一般利潤(rùn)有所限制,開發(fā)商可能存在偷工減料的現(xiàn)象。加上職能部門監(jiān)管不力,以至于安置房
怎樣賣房子,賣房的技巧有哪些一、了解行情賣房者想要賣房子,首先就是要了解行情,可以關(guān)注房產(chǎn)信息,收集相關(guān)的資訊或者是向房產(chǎn)中介公司
一、什么叫做租售同權(quán)1、租售同權(quán)的規(guī)定是:在保障當(dāng)事人的合法權(quán)利的前提下,使得租房居民能夠與買房居民享有同等權(quán)利的舉措。具體表現(xiàn)為
廣州二手房出售流程分為6步:第一步:對(duì)二手房的出售進(jìn)行咨詢。了解這種二手房出售信息可通過各種渠道,譬如親戚朋友、經(jīng)紀(jì)公司、報(bào)紙廣告
買方無需貸款的1、賣方到中介掛牌。(一般賣方會(huì)在好多個(gè)中介掛牌,在沒有買方成交意向前,只要知道房屋的大致情況即可)2、買方有初步意向,
一、抵押貸款利率多少1、貸款期限為5年以下(含5年)的:貸款年利率為4 77%;貸款期限為5年以上的,貸款年利率為5 04%(按各地政府實(shí)際情況定)
Copyright 2015-2022 法律問答網(wǎng)版權(quán)所有 京ICP備2023000331號(hào)-17聯(lián)系郵箱:434 922 62@qq.com